林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什(shén)么(me)手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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